Llega la edición 02 del Radar Miami de la semana — el semanario de las transacciones del lujo en Miami-Dade, con dirección, precio, fecha y fuente en cada ítem. Solo datos verificados, con el enfoque de quien compra o invierte.
El destacado: 255 Ocean Boulevard, Golden Beach — US$ 69,5M al contado
Meridian Coast LLC pagó US$ 69,5 millones al contado por una mansión de 17.500 pies cuadrados en Golden Beach — US$ 3.970 el pie cuadrado (The Real Deal, 30/09/2026). La propiedad en 255 Ocean Boulevard tiene siete habitaciones, 12 baños, casa de huéspedes, piscina, spa y 100 pies de frente al mar, en un lote de 0,7 acres.
El detalle que cuenta la historia: el vendedor — vinculado a Treo Construction — había comprado la propiedad por US$ 10,7M en 2021. Cinco años después, se vendió por casi 6,5 veces ese valor. La listing fue de Dina Goldentayer (Douglas Elliman); el comprador fue representado por Hillary Hertzberg y Jill Eber (Coldwell Banker Realty).
Para el inversor: Golden Beach es el micro-mercado n.º 10 de nuestra serie US$ 30M+ — una franja estrecha entre el Intracoastal y el mar, con oferta rígidamente limitada. Cuando el waterfront es escaso y la demanda es global, el precio por pie cuadrado cuenta la historia solo.
Wynwood: Ken Griffin paga US$ 1,1B por Mana Wynwood
El multimillonario Ken Griffin (Citadel) cerró la compra de Mana Wynwood — 30 acres en 318 Northwest 23rd Street — por unos US$ 1,1 mil millones, al contado, a Moishe Mana (The Real Deal, 30/09/2026). Es el mayor assemblage de tierras en la historia de Florida.
El destino: un campus satélite de 35 acres de la Carnegie Mellon University en Miami, parte de una donación de más de US$ 3 mil millones de Griffin a la universidad. La construcción está prevista para 2027, con los primeros estudiantes de posgrado en 2028.
Para quien invierte en el entorno: una universidad de élite ancla la transformación de un barrio por décadas — demanda de vivienda, servicios y comercio alrededor. Wynwood, Edgewater y Midtown entran en el radar de quien sigue infraestructura, no solo listings.
Allison Island: la mansión de Lil Wayne vendida por US$ 22M
La mansión de 10.600 pies cuadrados del rapero Lil Wayne en Allison Island se vendió por US$ 22M — después de anunciarse por US$ 30M y rebajarse a US$ 28M (Josh Stein, 28/09/2026). Siete habitaciones, nueve baños y 110 pies de frente al agua, construida en 2017. Era dueño desde 2018, cuando pagó US$ 17M.
Para el comprador: hasta en el trophy market hay margen para negociar. El recorte de US$ 30M a US$ 22M muestra que vendedor motivado y comprador preparado se encuentran — y quien llega con lectura del mercado compra bien, incluso en la cima.
El dato de la semana: 24 ventas sobre US$ 30M en el semestre
Miami-Dade registró 24 transacciones sobre US$ 30M en el primer semestre de 2026 — casi el doble del mismo período del año anterior y más que las 17 de Nueva York en el período (Analytics Miami, vía Bloomberg). El récord anual es de 33 ventas (2025); en 2019 fueron solo 2. Casi todas las transacciones se pagaron al contado.
Para quien decide dolarizar: el ultra-lujo sigue su propia lógica — comprador al contado, inmune a las tasas, movido por la migración de patrimonio desde estados con impuestos altos. Es donde se encuentra el capital global.
Emprendimientos: Waldorf Astoria Miami 90% vendido
La torre Waldorf Astoria Miami, en Downtown, llegó al nivel 85 de 100 — con topping out previsto para el invierno de 2026 y más del 90% vendido, para entrega en el segundo trimestre de 2028 (Haute Residence, ranking de septiembre/2026). En el mismo ranking: Cipriani Residences con más del 80% vendido y el Mandarin Oriental de Brickell Key con US$ 1,3B vendidos y groundbreaking a fines de 2026.
Sin prometer valorización: el producto de marca sigue absorbiéndose rápido en Miami — 90% vendido antes del topping out es el termómetro de la demanda por branded residences.
El Radar vuelve la próxima semana con los nuevos cierres, listings e hitos del mercado. Hasta entonces, los números de arriba son el mapa — y un buen mapa es el que ayuda a decidir.