La dirección 40 Palm Ave se vendió por US$ 45 millones a principios de 2025 — el precio más alto jamás pagado por una casa en Palm Island. Lo curioso: la misma casa se había vendido por US$ 40 millones en mayo de 2024.
Esta es la séptima parada de la serie sobre los 10 micro-mercados que concentran las ventas por encima de US$ 30 millones en Miami-Dade — el mapa del ultralujo, dirección por dirección.
Qué es Palm Island
Palm Island es una isla artificial de 82 acres en la Bahía de Biscayne, en Miami Beach — guard-gated las 24 horas, al sur de Hibiscus Island, con acceso por MacArthur Causeway. Creada en 1922 en el mismo proyecto de dragado que dio origen a Star Island y Hibiscus Island, la isla carga historia: el 93 Palm Ave fue la casa de Al Capone, comprada por él en 1928.
La venta ancla
A principios de 2025, el 40 Palm Ave — obra nueva de 2023, de unos 14.900 pies cuadrados, 8 habitaciones y muelle privado — se vendió por US$ 45 millones, récord de la isla. Menos de un año antes, en mayo de 2024, la misma casa se había vendido por US$ 40 millones: US$ 5 millones de diferencia en meses, en la misma propiedad.
El historial de la isla en el ultralujo
La secuencia de récords de la isla:
- 40 Palm Ave — US$ 45 millones (2025, récord actual)
- 145 Palm Ave — US$ 40 millones (2026)
- 40 Palm Ave — US$ 40 millones (2024)
- 158 Palm Ave — US$ 32 millones (2023, récord en la época)
- 94 Palm Ave — US$ 30 millones (2021, récord en la época)
Cuatro récords en cuatro años — todos en la misma isla de 82 acres.
Por qué importa para quien compra
Para el comprador, el dato relevante es el movimiento: cuando una casa cambia de manos dos veces en menos de un año, por encima de US$ 40 millones, el micro-mercado se está moviendo — y rápido.