La dirección 270 S Hibiscus Dr se vendió por US$ 51,5 millones en agosto de 2026 — récord de precio total y de precio por pie cuadrado para Hibiscus Island y para la vecina Palm Island. Redfin clasificó la transacción como la segunda venta residencial más cara de Estados Unidos ese mes.
Esta es la sexta parada de la serie sobre los 10 micro-mercados que concentran las ventas por encima de US$ 30 millones en Miami-Dade — el mapa del ultralujo, dirección por dirección.
Qué es Hibiscus Island
Hibiscus Island es una isla artificial de unos 70 acres en la Bahía de Biscayne, en Miami Beach — guard-gated las 24 horas, al norte de Palm Island, con acceso por MacArthur Causeway. Creada en 1922, en el mismo proyecto de dragado que dio origen a Star Island y Palm Island, la isla combina la discreción de una villa cerrada con acceso directo a Miami y Miami Beach.
La venta ancla
La venta de agosto de 2026 involucró una obra nueva de unos 9.100 a 10.500 pies cuadrados (las fuentes difieren), en dos lotes con 120 pies de frente a la bahía y dos muelles privados. El vendedor fue una joint venture liderada por Luis Bosch, que reconstruyó la propiedad con el estudio SAOTA; el comprador no fue divulgado. Sobre el formato de la transacción, las fuentes difieren: el Wall Street Journal la describió como off-market, mientras otros medios citaron un anuncio de US$ 55 millones vendido en 11 días — y Homes.com/CoStar la registró como la venta vía MLS más cara de Miami-Dade en agosto de 2026.
El historial de la isla en el ultralujo
El historial incluye las siguientes ventas de US$ 30 millones o más en la isla:
- 270 S Hibiscus Dr — US$ 51,5 millones (2026, récord de las dos islas)
- 101 N Hibiscus Dr — US$ 40,25 millones (2024, récord anterior)
- 320 S Hibiscus Dr — US$ 31,9 millones (2025)
- 370 S Hibiscus Dr — US$ 31,75 millones (2025)
Cuatro ventas por encima de US$ 30 millones — y un récord que vale para dos islas a la vez.
Por qué importa para quien compra
Hibiscus Island muestra que un récord, en el ultralujo, no es solo un valor absoluto: es precio por pie cuadrado, es velocidad, es el conjunto. Para el comprador de este nivel, la isla ofrece el raro equilibrio entre discreción guard-gated y acceso inmediato a Miami y Miami Beach.