Em março de 2026, a casa do 7 Indian Creek Island Rd foi vendida por US$ 170 milhões — a maior venda residencial já registrada em Miami-Dade. O comprador, noticiado pela imprensa americana, foi Mark Zuckerberg. Foi também a venda residencial mais cara dos Estados Unidos naquele mês, segundo o ranking da Redfin.
É com ela que abrimos a série sobre os 10 micro-mercados que concentram as vendas acima de US$ 30 milhões em Miami-Dade — o mapa do ultra-luxo, endereço por endereço.
O que é Indian Creek
Indian Creek é uma vila-ilha 100% guard-gated na Baía de Biscayne, com polícia própria e cerca de 40 casas — todas de frente para a água. A combinação de privacidade absoluta, lotes amplos e poucos minutos de Miami Beach fez da ilha o endereço mais caro do condado. Não por acaso, ela é apelidada de "bunker dos bilionários".
A venda que redefiniu o teto
O fechamento de março de 2026 (MLS A11910197) colocou Indian Creek em outro patamar: US$ 170 milhões por uma única residência. Para referência, o recorde anterior da ilha no MLS era de US$ 79 milhões (12 Indian Creek Island Rd) — o novo recorde mais que dobrou o teto.
O histórico da ilha no ultra-luxo
O histórico do MLS inclui as seguintes vendas de US$ 30 milhões ou mais na ilha:
- 7 Indian Creek Island Rd — US$ 170 milhões (2026)
- 12 Indian Creek Island Rd — US$ 79 milhões
- 11 Indian Creek Island Rd — US$ 68 milhões (2023, comprador noticiado: Jeff Bezos)
- 3 Indian Creek Dr — US$ 47 milhões
- 14 Indian Creek Dr — US$ 38,4 milhões
- 17 Indian Creek Dr — US$ 30 milhões
São poucas transações — e é exatamente essa escassez que sustenta os preços: quando uma casa na ilha entra no mercado, o mundo inteiro olha.
Por que isso importa para quem compra
Indian Creek é o termômetro do ultra-luxo em Miami-Dade: quando o teto sobe na ilha, o efeito se espalha pelos micro-mercados vizinhos. Para o comprador desse patamar, a ilha entrega uma combinação rara — privacidade total e um histórico de vendas consistente. As maiores vendas da história do condado aconteceram aqui.