La mayoría de los corredores desaparece después del closing. Yo pienso diferente: es justo después de la entrega cuando empiezan las dudas prácticas — y cuando un acompañamiento cercano, en portugués, vale más.
Inspección final antes de la entrega
En la recta final, acompaño la inspección de la propiedad (walk-through): revisar acabados, ítems del contrato y eventuales reparaciones a solicitar antes de la entrega de las llaves. Nada pasa sin ser revisado.
Cuentas y servicios
Electricidad, agua, internet, TV por cable — contratar cada servicio en Estados Unidos exige llamadas y registros en inglés. Oriento y acompaño ese proceso para que todo funcione cuando llegues.
Seguro de la propiedad
El homeowners insurance protege tu patrimonio y, en caso de financiación, es obligatorio. Ayudo a organizar cotizaciones y a entender las coberturas — huracán e inundación, por ejemplo, tienen reglas propias en la Florida.
Mobiliario y recepción
¿Compraste amueblado o vas a amueblar? Acompaño la recepción de muebles y electrodomésticos: control de bultos, revisión de daños y organización del montaje. Lo sigues todo por fotos y video, desde donde estés.
Si el plan es alquilar
Para quien compra como inversión, oriento la preparación de la propiedad para el primer alquiler: qué valoriza el anuncio, fotos y contactos de gestión. Sin promesas de rentabilidad — con el paso a paso honesto de lo que funciona.
Un canal directo, en portugués
Después de la entrega, sigues con mi WhatsApp directo. Duda sobre una cuenta, un proveedor, una carta en inglés que llegó: escríbeme. Ver las dudas más comunes.