Em janeiro de 2026, o 3085 Munroe Drive, em Coconut Grove, foi vendido por US$ 71,9 milhões — numa operação off-market cujo comprador, noticiado pela imprensa americana, foi Larry Page, cofundador do Google. Semanas antes, Page já havia comprado outra mansão no Grove, no 3585 Anchorage Way, por US$ 101,5 milhões. Somadas, as duas compras chegam a cerca de US$ 173 milhões.
É a segunda parada da série sobre os 10 micro-mercados que concentram as vendas acima de US$ 30 milhões em Miami-Dade — o mapa do ultra-luxo, endereço por endereço.
O cluster bilionário em formação
Coconut Grove, Cocoplum e o waterfront de Coral Gables formam o micro-mercado que nosso estudo classifica como "em ascensão": o cluster bilionário em formação. A imprensa local já tem outro nome para a região — a Coconut Grove Magazine a chamou de "a nova capital da riqueza extrema" dos Estados Unidos.
A venda-âncora
O fechamento do 3085 Munroe Drive em 5 de janeiro de 2026 (off-market; vendedores Sloan Lindemann Barnett e Roger Barnett) é a venda-âncora do cluster: US$ 71,9 milhões pagos por um dos fundadores do Google, semanas depois dos US$ 101,5 milhões do 3585 Anchorage Way (29 de dezembro de 2025). Duas compras, um mesmo comprador, um mesmo bairro — o tipo de sinal que redesenha o mapa do ultra-luxo.
As outras vendas de 2026
O cluster não se resume a Page. Em abril de 2026, duas vendas reforçaram o movimento:
- 33 Arvida Parkway, Gables Estates — US$ 55 milhões (16 de abril, off-market; vendedores Dra. Nicole Martin e Anthony Lopez, comprador Green Woods Trust)
- 625 Reinante Avenue, Coral Gables — US$ 47 milhões (23 de abril, MLS A11960810)
Em julho, o 3575 Battersea Road, em Coconut Grove, foi noticiado pelo The Real Deal como vendido por mais de US$ 80 milhões — também off-market.
O que isso significa para quem compra
Quando bilionários concentram compras num raio tão curto, o efeito é duplo: os preços de referência sobem e a liquidez do micro-mercado se comprova. O cluster Grove–Cocoplum–Gables deixou de ser uma aposta para virar um endereço validado — e é por isso que ele ocupa a segunda posição da nossa série.